下関市の特性を熟知し、高機能で高性能な住宅を建てるならR+house下関
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コストパフォーマンス
「安い家」では無く「コストパフォーマンスの良い家」

コストパフォーマンス性
人生で最も重要な投資とされる住宅購入。初めての経験であり、多くの方がどれほどの費用が掛かるのか、そしてどのようにコストを削減できるかについて理解が不足していることでしょう。A社とB社で同じ条件で見積もりを取っても、数百万円もの差が生じることは決して珍しくありません。R+house下関は、お客様が家づくりで後悔しないようにという思いから、優れたコストパフォーマンスで建築家住宅を提供しています。

「お客様の負担を減らす。」ためのコストダウン

住宅のコストは、材料費、手間賃、現場や営業の経費など多岐にわたり、建てる住宅会社によって総額は異なり、同じ総額でも内訳や比率が異なるケースが多々あります。お客様に直接還元されない部分に多くのコストが発生したり、工夫次第で削減可能なはずのコストがお客様の負担となっていることもあります。
お家づくりにおいては、コストダウンの余地がいくつか存在します。R+house下関では、高品質な建築家住宅をコストを抑えて提供できるよう、さまざまな工夫を凝らしています。ここでは、その一端をご紹介させていただきます。

高品質はそのままに部材のコストを抑える

R+house下関は、快適で豊かな生活を実現するため、高い機能性と質感を誇る素材、建築家がプランする空間に調和するデザイン性に富んだ厳選された部材を厳選しています。通常、こうした高品質な素材を取り入れると住宅価格に大きな影響を及ぼすものですが、当社ではネットワークの強みを生かした仕組みにより、コストを効果的に削減し、お客様に提供できています。
R+house下関の家づくり写真


直接メーカーに発注するネットワークシステム

通常、メーカーで製造された部材は商社や一次問屋を経由し、各企業が自社の利益を追加していくため、価格が上昇していく傾向があります。しかし、R+house下関はメーカーへの直接発注システムを取り入れています。これにより、中間業者の経費や人件費、倉庫の維持費などのコストが排除され、ネットワークを活かした独自の構造により、高品質な部材をコスト効果的に調達できます。これが、お客様の建築費用を抑える一助となっています。
R+house下関の家づくり写真


建築家の知恵で「構造の工夫」でコストカット

構造は、建物の骨格である柱や梁などの部材で構成されています。これは建物が完成すると目に見えなくなり、あまり意識されることはありませんが、工夫次第でコストダウンのポイントとなります。R+house下関では建築家が専門的な知識を持って設計するからこそ、強度を維持しつつ、コストを巧みに削減することが可能なのです。

コストを無視した構造とは?

1階と2階の間仕切り壁(柱)の位置がズレると、高い耐震性を確保するためには柱を支える横架材などの構造物を大幅に拡充する必要が生じ、柱と柱の距離が拡がると1本の柱にかかる負荷が増大するため、柱を太くし、横架材を大きくする必要があります。これらの変更は大量の材料を必要とするため、自ずとコストが増加してしまいます。
R+house下関の家づくり写真


「自由に設計できる」は落とし穴?寸法の工夫

寸法を軽視した設計は、潜在的にコストの増加につながる可能性があるため、注意が必要です。「ミリ単位で要望通りに設計できます」という言葉も、必ずしもお客様の利益につながるとは言えません。


コストを無視した設計

日本の木造住宅では、建築材料の共通寸法を「モジュール」と呼びます。これらの寸法に合わせない変更が生じると、材料のカット代や接合費、無駄になった材料の処理費用が発生し、これらの作業に伴って余計な人件費もかさみ、さらに工期が延びる可能性が高まります。

合理性も加味した共通寸法による家づくり

R+house下関では、天井の高さを共通寸法に合わせ、標準設定を2,400mmにしています。壁などの大面積部分においては、規格品を無駄なく活用することが最も効果的なコストダウン手段です。建築材料の共通寸法を尊重することで、無駄なカット代や接合費、処理費用を削減し、効率的にコスト管理を実現しています。
R+house下関の家づくり写真

現場のプロがいるR+house下関

工事が進行している間、人や資材、その他の要素を維持するためには、現場管理費と呼ばれる費用が必要です。工期が2倍になれば、この現場管理費も同様に2倍に増加します。

厳しい試験を突破した施工の責任者

R+houseは、独自の施工研修と試験を導入し、適切な工期の計画と高度な施工技術の習得を行います。また、施工責任者が試験に合格していない店舗は、施工が認められないようになっています。R+house下関では、試験に合格した施工責任者がコストを意識した施工計画を策定し、進捗と品質を確認しながら現場を効果的にコントロールしています。

「無料サービス」に隠されたお客様への負担

住宅購入の検討段階でのプラン作成や敷地調査の無料サービスは、多くの住宅会社が提供していますが、これらのサービスにかかる人件費などの費用は最終的に契約を結んだ方への請求額に反映されていることをお知りでしょうか。実際に契約が成立しなかった場合、その経費は契約を成立させた方から回収される仕組みとなっています。契約前の段階で無料サービスが魅力的に感じられますが、これらのサービスにも人件費などの費用が掛かっていることを忘れてはなりません。

お客様の負担を減らす適切なサービス経費

R+house下関では、契約を結ぶお客様が他の方のコストを負担することがないように、無駄な無料サービスは行っておりません。お客様のために必要なサービス経費だけで、お客様ごとに完結させる体制を整えています。
▼高いコストパフォーマンスで高性能住宅を提供している「R+house(アールプラスハウス)」
#注文住宅
#保険・保証・アフターサービス

強みをご紹介
私たちの家づくりの強みをご紹介します。

耐震性能の高い家

耐震性の強い家

住宅を建てる際に最優先に考慮すべき点は安全性です。災害が発生した際に家族を守り抜くことができなければ、住まいの意役割は無いに等しくなってしまいます。今回は、安心して生活できるR+house下関の耐震性能についてご紹介いたします。
高気密住宅

高気密住宅

快適な住環境を確保するためには、単に断熱性だけでなく、気密性にも重点を置くことが欠かせません。どれほど優れた断熱性能を有していても、気密性が不足していれば、その効果は希薄化されてしまいます。高い気密性を持つ住宅の利点と、R+house下関が提供する住宅における気密性能について、以下に詳しくご紹介いたします。
暖かい雰囲気のダイニング

パッシブデザインとは

「パッシブデザイン」という用語をご存知でしょうか? パッシブデザインは、住宅設計において自然エネルギーを活用し、快適で健康的な生活環境を実現する手法です。この手法は、冷暖房や照明の使用を最小限に抑え、エネルギーの無駄を減らすことを特長としています。言い換えれば、これによって光熱費を節約し、かつ環境にも貢献することが可能です。

しかし、この目標を達成するためには、その建物が立つ地域の自然環境や地域の特性を理解し、設計を行う必要があります。このような手法によって、環境への負荷を軽減し、経済的にもメリットを享受できる生活を実現できるのです。

そして、R+house下関の建築家たちは、このパッシブデザインの手法を熟知し、ご自身の専門知識を活かして、環境に配慮した住環境を提供することが可能です。
冬は暖かく、夏は涼しい高断熱住宅

高断熱住宅に暮らす

快適な住まいには、一定の室温が維持されることが不可欠です。住宅のデザインがどれほど優れていても、夏には暑く、冬には寒い住まいでは期待通りの生活が送れません。
理想的な住宅は、「夏は涼しく、冬は暖かい」といったコンディションを提供します。この理想を実現するためには、「高断熱性」が重要な要素です。高断熱性は、外部の気温の影響を室内に侵入させず、快適な環境を保つ役割を果たします。さらに、住まいの快適さを維持し、高断熱性の効果を最大限に引き出すためには、「高い気密性」も欠かせません。外部からの不要な風や湿気を防ぎ、室内の快適さを確保するのです。
R+house下関

高性能住宅の秘密

住宅には暮らしを充実させる大きな役割があります。
長い時間を過ごす場所であるためランニングコストを気にせず、健康に良いとされる室温を維持し
快適な環境下で過ごして頂きたい。
地震などの自然災害にも耐え、大切な住まいをいつまでも使い続けていただくことも、私たちの使命です。未来を見据えて、持続可能な住宅を「R+house」は築いています。
建築家とつくる高性能デザイン注文住宅

建築家とのデザイン性の高い家づくり

建築家の家づくりについての一般的なイメージは、見た目の美しさやデザインに重点が置かれることが多くあります。しかし、R+houseの建築家のアプローチは異なります。
R+houseの建築家は、お客様とのコミュニケーションを通じて、単に見た目だけでなく、実際の住環境に焦点を当てています。お客様とのコミュニケーションの中では「あなたの趣味は何ですか?」「家でくつろぐ際、どんな状況が理想ですか?」といった具体的なライフスタイルに関する情報を収集することがあります。このような会話は、お客様とご家族の理想的な生活スタイルに合った家をデザインするためのプロセスの一部です。
R+houseの建築家は、あなた自身が気づいていないかもしれない「理想」を見つけ、それを実現するお手伝いをします。建築家は、見た目だけでなく、住んでみてより理解できる、魅力に満ちた家を提案するプロフェッショナルなのです。

商品
私たちの商品をご紹介します。

おすすめの施工事例
こだわりの注文住宅をご紹介します。

おすすめのイベント
私たちが開催する家づくりのイベントをご紹介します。

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2024年5月01日~6月30日
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